招标公告
乐玩lewin云苑项目营销整合推广服务询价公告
一、项目概况
1、询价人：安徽省乐玩lewin房地产集团宿州有限公司。 。。。。
2、项目名称：乐玩lewin云苑项目营销整合推广服务。 。。。。
3、项目地点：宿州市高新区灵璧路与濉河路交口。 。。。。
4、询价范围：乐玩lewin云苑项目整合推广服务，，，，，，，，包括但不限于住宅、商业等整合推广及新媒体运营，，，，，，，，详见询价文件。 。。。。
5、服务期限：代理服务期为6个月，，，，，，，，具体时间以甲方通知为准；；；；；； ；；
6、项目控制价：7万/月。 。。。。
二、询价要求
1．企业介绍及服务团队
服务团队目前服务项目，，，，，，，，公司优势资源，，，，，，，，公司人员结构，，，，，，，，作业流程等。 。。。。报价人需向询价人提交主要服务人员名单及履历。 。。。。（项目组主要负责人及团队人员经询价人确认后，，，，，，，，未经询价人同意，，，，，，，，报价人不得调换。 。。。。）
2．项目广告策划书（主要包括但不限于以下内容）
报价人须根据对区域市场的研究及竞品客户分析、项目勘察、项目周边走访等，，，，，，，，按以下要点（包括但不限于）编写广告策划书：
（1） 项目推广策略
①根据区域市场、片区发展情况、预判未来市场走向；；；；；； ；；
②分析片区竞争或可参考的代表性楼盘推广策略、广告调性、客户特征；；；；；； ；；
③分析本案主要客群，，，，，，，，根据本案目标客户特征和项目特质挖掘项目卖点和潜力价值；；；；；； ；；
④项目的定位和概念、项目分阶段性宣传推广主题，，，，，，，，对项目推广传播目标及使命的理解与分析。 。。。。
⑤项目推广节奏及线索（主线、辅线）；；；；；； ；；
（2）项目宣传推广整合传播策略在各种载体中的基本实施方案，，，，，，，，包括：媒体建议、公关建议、促销建议、其他行销手段运用的建议、及相应的费用预算以及贵公司针对本项目其他内容的建议（重点提出有新意且具有可执行性的具体建议）。 。。。。
（3）平面表现工作内容：
①广告调性表现。 。。。。（以广告的语言提炼产品或者项目的物理和精神属性，，，，，，，，项目有几种调性方向，，，，，，，，可予以思路展示和研讨）；；；；；； ；；
②项目阶段推广主题画面（包括推广期内所运用的媒体表现）；；；；；； ；；
③项目核心卖点价值提炼，，，，，，，，主推广语、辅助推广语、广告落地稿平面表现（不少于二款系列）；；；；；； ；；
④推广活动创意：结合项目客群特性、产品特征，，，，，，，，提出具有可行性的创意，，，，，，，，并提供费用预算。 。。。。
（4）专项问题的阐述：
① 目前项目的主题如何定位，，，，，，，，且与项目联动形成强有力的记忆点，，，，，，，，如何将其充分利用、打造、创意，，，，，，，，使之成为未来项目有利推广资源，，，，，，，，如何在制造亮点、赋予生命力，，，，，，，，让项目在市场上脱颖而出，，，，，，，，且能承载乐玩lewin地产价值，，，，，，，，延续品牌文化。 。。。。
② 横向考虑与周边项目的联动关系，，，，，，，，利用独特的营销推广手段将弱竞争关系转变为强合作关系，，，，，，，，就板块炒作形成可落地执行的推广思路，，，，，，，，达成一加一大于二的营销效果。 。。。。
备注：各报价公司可按自己熟悉及擅长的方式进行论证，，，，，，，，提纲自拟。 。。。。。 。。。。
3.项目合作商务书（主要包括但不限于以下内容）
（1） 广告服务整体运作流程
①流程图形式说明广告服务的操作流程；；；；；； ；；
②与我司业务对接方式，，，，，，，，工作单及其用途；；；；；； ；；
③例会制度的控制要求及说明；；；；；； ；；
④服务内容范围及服务响应时间；；；；；； ；；
⑤业务繁忙时期团队服务成员的增加及具体操作方式；；；；；； ；；
（2） 费用标准及收费方式
按服务期限，，，，，，，，以月为单位报价（简称：月费）。 。。。。月费为包干价，，，，，，，，包括但不限于：设计费、推广服务费、管理费、税费（增值税专票，，，，，，，，税率%，，，，，，，，如政府有新的税费规定从其规定）、设计人员现场劳务费、风险费及不可预见费等全部费用。 。。。。
三、报价人资格要求
1、须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，，，，，，，，具有有效的营业执照，，，，，，，，营业执照营业范围须包含整合推广相关内容；；；；；； ；；
2、2020年1月1日以来具有不少于2个主要知名房企合作案例，，，，，，，，并提供相应合作例证；；；；；； ；；业绩证明材料以合同为准，，，，，，，，业绩时间以合同签订时间为准，，，，，，，，合同中须能体现项目建筑面积、开发企业等要素，，，，，，，，不能体现的须提供业主单位出具的加盖公章的证明；；；；；； ；；（知名房地产公司主要指：绿地集团、万科地产、万达集团、恒大地产、碧桂园、保利地产、中海地产、世茂地产、信达地产、中国中铁、中国铁建、朗诗地产、葛洲坝、华润置地、融创中国、富力地产、建业地产、厦门国贸、宝能地产、厦门建发、绿城中国、当代置业、禹州地产、招商地产、龙湖地产、金地集团、新城控股、保利置业、蓝光实业、金科集团、旭辉集团、祥源地产、高速地产、安徽置地、华邦地产、新华地产、皖投置业、文一地产、伟星地产、正荣地产、中梁地产、华地置业、合肥城建。 。。。。）
3、拟派团队负责人2020年1月1日以来具有1个类似业绩。 。。。。
4、资格审查：资格后审。 。。。。
5、本次询价不接受联合体报价。 。。。。
四、询价响应文件的递交
1、询价响应文件递交的截止时间为2023年2月16日12时整，，，，，，，，报价人的法定代表人或其授权的代理人应于截止时间之前将询价响应文件递交至 宿州市高新区电子商务产业园4栋505，，，，，，，，逾期送达的询价响应文件将不予受理。 。。。。
2、询价响应文件要求
2.1询价响应文件应密封包装，，，，，，，，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应采用正式胶装或活页装订）。 。。。。
2.2询价响应文件按照询价文件规定的格式、内容填写，，，，，，，，字迹清晰可辨。 。。。。
2.3相关营业执照、法人代表证明、法人授权委托书、资格证书及业绩证明材料等，，，，，，，，以及其他需评审的材料，，，，，，，，需要装订成册，，，，，，，，一式2份（相关证书均需提供复印件并加盖报价人公章，，，，，，，，原件副本等备查；；；；；； ；；另响应文件的每页均应加盖报价人公章）。 。。。。
2.4二份询价响应文件统一密封在同一个信封中，，，，，，，，信封封口应密封并加盖报价人单位公章。 。。。。
2.5询价人不统一组织进行现场考察，，，，，，，，报价人根据自身情况自行考察现场，，，，，，，，费用及人身安全等自理。 。。。。原则要求报价人须至现场进行考察，，，，，，，，如报价人未考察则视为报价人对现场情况已熟知且无任何异议，，，，，，，，也不得在中选后以不了解现场情况等任何理由要求增加费用和相关索赔。 。。。。询价人现场联系人及电话：孙经理 18110729273。 。。。。
3、本项目由询价人组织安排时间评选，，，，，，，，报价人需安排专人对报价方案进行现场汇报（具体汇报地址另行通知）。 。。。。
安徽省乐玩lewin房地产集团宿州有限公司
（盖 章）
2023年2月10日
